“对呀” 张胜利闻言疑惑的看着他，可随后又改口道。 “当然，归属权的话是他们说的，咱们国家可没有归属权那么一说，所有的土地都归属国家，农林牧各业只有使用权。” “使用权” 田向南似乎隐隐的抓到了什么，可一时间又想不起来。 “使用权，使用权” “我草了！” 田向南忽然想到了什么，心头猛的一激灵，在心里暗骂了一声，面上却依旧不动声色的道。 “那他们公司除了问这些之外，还有没有问其他方面的？” 张胜利仔细想了想，随后摇了摇头。 “后面就应该没有什么了，后面随着他们报价提高以后，还是我亲自跟他们谈了两次，他们也没提什么特殊的要求。” “哦，倒是后面的入股谈判中，他们是为了谈入股的职权相关事宜，请求看了咱们当初签署的股份文件。” “哦，这样啊” 田向南闻言，心更往下沉，面上却笑着又跟张副市长他们聊了一阵，这才起身离开。 可是等走出门口之后，田向南就已经皱起眉头，心里多了一层担忧。 大意了，真的大意了 他忘记了他们青山大队大果园项目中，一处非常致命的漏洞。 那就是土地使用权。 他们跟县里，跟市里，并没有签署这方面的文件。 这倒并不是田向南疏忽，而是因为时代的原因。 他们的大果园项目是79年开始启动的，那个时候还没有土地使用权这么一说。 基本上可以说，就是你们村地头的地，就都是你们的。 后来就是过了两年多，有的地方开始分产连包制，分产到户，甚至这两年也开始出现了分产到个人，分土地到个人。 也就是说，在当初他们搞大果园的时候，土地改革制度还没有出现。 那个时候他们当然就以惯例，在他们地盘上的土地肯定都是他们自己的，可以随便用。 可随着这两年，土地使用制度的频繁变更，而且关于土地管理法逐渐出现，慢慢完善。 在土地使用这一块，已经有了一些明文规定。 而他们青山大队的果园建设至今，还没有在这一块跟县里乃至市里做正式的证明，或者是申请土地使用权使用之类的。 眼下联合公司那边既然主动问起了这个，有看过他们当初的股权证明，人家会不会在这方面打什么主意？这里有没有什么漏洞可钻？ 田向南一时也搞不清楚，但是为了以防万一，他还是决定找个人问一问。 要论起对这些法律法规制度的了解，那最了解的，肯定就是那些专家教授之类的。 于是田向南回到了大队部，一个电话直接打去了哈工院那边。 碰巧，电话经过转接之后，直接来到了李学之院长的手里。 此时的哈工院已经不再是几年前的小学院了，经过几年的发展，已经在他们东北这边崭露了头角。 而且，听说还有要逐渐合并其他院校的消息。 但尽管如此，双方的战略同盟关系依旧存在。 随着青山大队这几年发展的越来越好，对哈工院的支持力度也越来越大。 光在今年上半年，青山大队就向哈工院那边援助了40万，等到年底，如果果园销售计划顺利，那援助的力度还会更大。 “喂，向南，你这可是无事不登三宝殿呀，又碰上啥难题了？” 李院长跟田向南已经是熟的不能再熟了，因此说话也没打岔，直接开门见山。 “前辈，我确实有些问题想请教，是关于一些土地制度方面的，院里有哪些先生对这方面有了解吗？” “哟，土地制度方面？” 李院长的声音中带着一些惊讶。 “还真巧了，前些日子这方面制度我倒也了解一些，你先说说看，我要是说不好的话，我再给你找人问。” “行，那可太好了。前辈，是这样的” 田向南闻言心头一喜，随后就把联合集团那边要入股的事，还有他们跟市里谈判的一些过程，包括他们很关心青山大果园后续发展，以及田向南的一些猜想都说了出来。 “呵” 听到最后，对面的李院长却是轻笑了一声。 “向南，我觉得你是不是有点太杞人忧天了？” “会不会是本季度的水果销售压力过大？你把心态放平一点，不要那么紧张。” 听到李前辈的安慰，田向南苦笑了一声。 “前辈，可能我真的有点想多了。” “但是有些事情我既然都想到了，要是不搞清楚的话，心里肯定就有些不踏实。” “呵呵，行，那我就跟你说说，也让你安心一点。” 听到田向南的话，话筒这边的李学之不由好笑的摇了摇头，随后给他解释道。 “其实在这方面，你真的不用太过担心。” “咱们国家虽然有些土地政策出台，但对于像你们那处于你们地头上的土地，其默认的使用权还是属于你们自己。” “这一点就算没有明文规定，就算你们没有跟市里签署什么土地使用权，但实际使用意义还是在你们青山大队身上。” “再加上，如今你们又建立了大果园，如果今年销售成功，能给你们带来巨大利益的话，那市里肯定就更不会在这方面做文章了。” “毕竟你们干的好好的，市里没有理由断你们的财路。” 听到李院长的话，田向南的心总算放下来了一些，可还不等他放安稳呢，李院长下面的话，却又让他的心跟着提了起来。 “当然，你的担心也不是没有一点道理。” “土地使用权这个事，归根结底，决定权还是在你们市里。” “这一点即便是签署了文件也没有意义，市里随时有变更的权利。” “在新的土地管理制度上就明确指出，市委市政府，乃至下面县一级政府，都有权利变更辖区内土地的使用性质。” “而且，在去年新出台的合资制度中，也有关于土地使用的这么一条。” “在国内资产与国外经济进行合作的时候，土地，也可以用为国内合作方的资产，算在出资资源以内。” “意思就是，土地也能核算为经济成本，并入合作的资本当中。” 田向南又仔细琢磨了一下李院长的这番话，随后才说道。 “也就是说，如果人家真的愿意出很多钱的话，只要说动了市政府这边，那么，还是有可能把我们的大果园给收购或者吞并的？” “呵呵” 对面的李院长闻言却笑了。 “你呀，就是想太多。” “真照你这么说，那人家得出多少钱，才能让市政府这边宁愿杀了你们这只刚下金蛋的母鸡，给人家腾位置？” “3亿5亿的肯定不行吧？要十几二十亿？还是百八十亿？” “你也别把市领导都当成傻瓜和目光短浅的人，他们心里自然会衡量的。” “那真要有人要愿意出个百八十亿呢？” 田向南听到这里其实已经放心了，可嘴上却还是忍不住犟了一句。 “哈哈哈” 李院长都被他给逗笑了。 “真要有这样的冤大头，那你也别攥着你那犄角旮旯的地方了，干脆介绍给我。” “我问问他们，市中心哈工院的地界儿他们要不要？他们愿意要的话，我来给他挪地方” “嘿嘿” 田向南闻言也不好意思的笑了。
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