第362章 商业街

“贺叔叔，事情都是小水做的，我看过，知道好，却说不出好在哪里？” 袁成把他带来的资料递给贺杰，一点也不想冒功。 尹天水马上纠正： “贺叔叔，你不要相信袁成的话，这个资料就是我和袁成一起商量赶出来的。 哼，他这人太狡猾，怕在你这里通不过，不愿意承担责任才全部推给了我。” 袁成咬牙，这缺德的东西，他是怕承担责任吗？ 他什么也没有做，只是不好意思抢功劳啊！ 贺杰呵呵直乐： “这事成功了是你们两个人的功劳，不成功我们也没有损失什么。 没有什么责任需要推卸。” 他多看了尹天水一眼，遗憾，下面人还没有消息带给他。 京城和地方，终究是隔得太远，着急也没有用。 袁成抿了下唇，淡淡看向尹天水，没有出声。 他感觉到今天的尹天水情绪不对劲，平常遇事淡定从容。 今天，他的心情却是躁动的。 一起相处那么久，他认为自己已经够了解尹天水了。 袁成垂下眼，想着这里出去后该关心问问，尹天水是不是遇到麻烦了？ “贺叔叔，您先看看，不明白的地方我给您讲解。 您如果觉得行得通，我们就交给专业的部门去审核。 有需要修改的地方，我们愿意继续配合您。” 这些本来就是客气话，在贺杰这里能通过，其他部门谁敢反对？ 尹天水把资料摊在办公桌上。 毕竟都是他动手做的，也没有拉上袁成为难他，就开始一点点的指着讲述起来。 “贺叔叔，我只能大概的介绍一下，具体的您可以慢慢看慢慢研究。 我们就先走了。” 他心里有急事要办，不想在这里浪费时间。 贺杰和袁成都好奇的看向尹天水，这样的大事，寥寥几句就完事了？ 袁成越发感到尹天水遇到了很麻烦的事，自然不会拆他的台。 就跟着站起身。 “小水，袁成，你们不要着急走啊，我才听出一点味道，你们诚心想让我今天晚上睡不着觉吗？” 贺杰没有起身，拿着规划图摆手让尹天水坐下，认真的问他： “来来来，你先告诉我，为什么要单独成立一个‘商业街’？ 为什么不把这个‘商业街’定在市中心的热闹地方？ 你选的地方···有些荒凉偏僻，你选择那个地方有什么依据和理由吗？” 尹天水一听，有戏，贺杰已经发现了他规划图里面藏着的玄机。 他的着重点不是在房子的大小面积，不是房子的外貌特征，一语中的，问到了问题的关键部分。 他也没有卖关子，诚恳的把自己能说的告诉他。 “贺叔叔，那个区域看似荒凉偏僻，但我们走着过去也就是一个小时左右。 自行车的话，二十分钟不到，笃笃定定就到了。 那里，有一辆去往郊区的公交车，一天往返几次。 等于是郊区的人来市中心必须经过的地方。” 他不能说，到了明年，京城‘二环’就开始进入大规模开发期。 而京城现在的市中心，未来的内环，是政治文化中心。 二环，将是未来最好的商业黄金地段。 这条商业街却是盘踞在内环和二环的交汇处！ 谁说偏僻荒凉了？ 贺杰占的是时机，再晚一年，就选不动怎么好的地方了。 “你的意思，在节假日可以把消费人群引流到那个商业街？” 贺杰的神情严肃了起来。 这个思维很新型大胆，他没有敢想，也没有人想到过。 但他的位置，决定了他能够观察到国家大方向的改变。 尹天水惊讶于贺杰在这时候就用起了‘引流、消费’这些词语。 有这样格局和眼光的人，值得他多支持一点。 “贺叔叔分析得对，您应该发现，下乡知青已经开始大批回城。 其中只有一小部分人可以顶替父母去工厂上班。 而被顶替了工作的中年人回到家庭，让他们能安心养老吗？ 大企业里面有很多的合同工，有郊区或者附近农村出来的。 这些人全部涌进京城，没有那么多工作岗位等着他们，这些人的未来生存该怎么解决？ 还有，城市有数不清的小摊小贩流动经营，他们为了生计起早摸黑，偷偷摸摸的做一些小生意养家糊口。 以前我们称这些人‘投机倒把分子’，现在，国家不是已经在放松这部分人的监管了吗？ 市场的风向慢慢在改变。” 尹天水最清楚，第一批发了财的‘个体工商户’，绝大多数人来自于这个群体。 贺杰的眼睛越听越亮：“你的意思我们建起来的房子可以卖给他们？ 让这些人有店面可以正大光明的做生意？” 尹天水唇角扯了下，怎么可能？ 那些人连生计也难以解决，让他们来买房子做生意？ 就算是家里拼拼凑凑能凑出钱来，但是他们敢吗？ 谁敢下手购买？ 前面几十年的教训，让大部分普通老百姓就算是看见了一个金疙瘩掉他们面前，也不敢轻易弯腰捡起来。 当贫穷变成一种常态，人的本能首先是解决‘一日三餐’，买房子？置产？ 在未来还不明朗的时候，没人敢想！ 尹天水不想欺骗贺杰，打击他建设‘商业街’的积极性。 实话实说？ 那肯定是不行的！ “贺叔叔，我只能说，您这条‘商业街’建成，肯定能成为您人生最大的政绩！” 他先把问题含糊过去，用‘政绩’来吸引贺杰，给他打气。 尹天水拉过袁成，语气恳切的表态： “如果您房子建起来，我和袁成，还有焘哥、果敢已经商量好，保证每个人买一套，用实际行动支持您！” 袁成的手剧烈的抖动，想甩开尹天水，被尹天水狠狠的掐了一把，才老实下来。 别怪袁成反应那么大，实在是尹天水从来没有在他们面前提起这个话题过。 不说家里能不能拿出这个却来，他们可谁也没有这个想法过啊！ 夭寿的尹天水！ 回去和其他两个人一起揍他！ 想想又泄气，再加几个人也不是尹天水的对手。 袁成的定性足够强大，勉强没有提出强烈抗议。 好在他正常情况下的面部表情就是没有表情，所以贺杰也没有发现异常。 “你们说的是真的？是不是我可以理解，我这商业街还没有开始建设，你们已经预订下了四套？” 贺杰那个兴奋啊！ 为什么他说的是‘套’而不是‘间’？ 因为尹天水的规划图上面清清楚楚表明了，房子每套三开间，两层楼。 占地面积开阔十二米，进深十米。 古色古香，符合京城皇城根下的皇家味道。 商业街面对面建成，中间一条五米的街道相隔开。 这个年代的很多城市街道也没有这么宽。 尹天水想的是，很多年后，这条街再拥挤也足够了。 再宽？ no！ 店面和店面在这个距离内喊一声还能够听见，嗓子响一点的，空闲下来跨出门，相互之间还能够唠个嗑。 商业街要的是购买的人气！ 不是车来车往。 依着尹天水心里的野心，他是想房子有十五米进深，后面再加个五米长的院子。 三层楼！ 如果真的拿出这样的规划书，那肯定在贺杰这里就给毙了。 都以为这是冒风险没把握的事，投资越大，第一个吓退的，就是他面前的政府主管领导！ 而尹天水规划里面的一套三开间，还有一个折中的方式出售，中间也可以隔开单独出售。 袁成听见贺杰的话，干脆摆烂，让尹天水去应对。 凭他对尹天水的了解，这个东西要搞事情！ 他就不是个肯吃亏的主！ 尹天水笑看着贺杰： “我们倒是都有这个想法，就不知道贺叔叔你们的房子出来后是什么价格？ 毕竟这是风险投资，钱扔出去的时候，肯定要多考虑考虑未来的回报率是不是匹配，将风险降到最低。” 贺杰饶有兴味的看着尹天水，老狐狸感觉到了一股小狐狸的味道了。 “这个规划图和规划书我就收下了，房子的价格要通过审计准确计算出来才知道。 看在这些资料是你们做的情分上，如果上面采纳了，只要你们来购买、或者是你们介绍来的，我都给你们打折！” 折扣多少？ 贺杰才不会轻易承诺！