五百八十章 置产

这种事还需要找人讨主意么？ 海礁随口答道：“我们又不知道胡家兄妹性情为人，能有什么主意呢？若你不乐意让他们住进家里，金大姑那边又腾不出手来照看他们，大不了你在外头另租两间屋，安排他们住几个月就是了。只要熬过这个冬天，明春他们就能跟着金大姑一块儿扶灵返乡，后头的事自有他们胡家的长辈接手，用不着你操心。” 金嘉树原本也是这个主意，只是想到自己好不容易瞒着麻尚仪私下安排点事儿，就出了岔子，心里有些没底，才想来征求海家兄妹的意见罢了。如今他见海礁也是同样的想法，心中安定了不少：“我也是这么想的。虽说胡应元有些个桀骜不驯，可那是从前了。如今他们兄妹都被卖了一回，总不会还念着金梧的好，嚷嚷着要去找他吧？只要他们肯安份，我也乐得花点小钱买清静，横竖我如今花得起。” 海礁提醒他：“小金，你今年花不少钱了。虽说你如今能当家做主了，手头上也不缺钱花，但还是要节制一些，不要太过随心所欲。你还不知道要在长安待几年呢，平日里又没个进项，若是大手大脚地花钱，万一钱花没了，你总不能指望宫里的娘娘接济吧？那也太丢脸了些。你家底厚，只要省着点儿，未来十年的日子还是能过得很宽裕的。但你也要想想以后，总不能十年后就没钱了吧？倘若你省着些，十年后兴许还能攒下一笔积蓄，到了京城，让你姨母帮你置办下一份家业，这辈子你连带你的儿孙便都可安枕无忧了。” 金嘉树知道海礁是在为他着想，低下头乖巧地说：“海哥放心，我不会胡乱花钱的。我也想着以后要在京城买房置产呢，不然如何能住得安心？” 海棠在旁笑着给他提建议：“依我说，在长安这几年都指望积蓄，还是有些太过保守了。坐吃山空，终究不是长久之计。金大哥要不要在城里置办点产业，平日里添个进项？等将来要走时，随便找个交情好又家境富足的朋友，把这份产业转手卖了，不但不会亏银子，还能白赚了这几年的收入呢！” 金嘉树眨了眨眼，开口先夸一句：“好主意！”随即才面露犹豫，“可麻嬷嬷让我专心读书，只怕不乐意我分心打理什么产业。这种事，我从小也没经历过，实在不知该怎么做才好。” 海棠认为这事儿好办：“那就别买要费心打理的产业，就寻个好点儿的地段，买一两间铺子，放出去收租，每个月只需要派人去把租金收回来就行了，其他的事都不必你去操心。你每个月顶多就是要算这一笔账，半盏茶的功夫都不用，能费什么事儿？若是麻尚仪担心，她老人家把这桩差事揽过去也行，比家用账简单多了。金大哥你每个月只要有二三两银子的租金收入，一年便有二三十两的零花，平日读书，笔墨纸砚上的花销便都有了，还能多出一笔买新书的钱呢！” 金嘉树听得心动了。这似乎是个不错的主意。平日里卢尕娃、周小见与他闲聊时，也曾提到过城隍庙一带的铺子生意兴隆，租金也高。这两个家境清苦的娃都在做白日梦，说他们家里要是能在这条街上拥有一家铺子，哪怕只是躺在家里收租金，一年也有百八十两银子，一家子都能生活富足，再也不用担心生计问题了。 当然，租金高的铺子，卖价也高。金嘉树手头虽然有不少钱，但也称不上大富大贵，那些最好的铺子与他是无缘的。可他就算只能买到街角巷口偏僻地段的铺面，每个月也能收到几两租金，比坐吃山空要强得多。等他要离开时，把铺子转手出去即可。这等繁华地段的铺子，价格向来十分稳定，在太平年月里只会涨价，不用担心会赔本。 海家妹妹真聪明啊，随口就能给他出这么好的主意。 金嘉树忙向海棠道谢：“海妹妹提醒我了！回头我就让人去打听外头街面上铺子的行情。” 海礁见他有意置产，便也给他出主意：“城隍庙一带的铺子虽好，但这一片的产业都是有主儿的，等闲不会有人往外卖。就算真有人卖，你也未必能争得过那些世家大族。虽说你背后有宫里的娘娘，家里还有宫里出来的嬷嬷，但你只是想买两个铺子收点租金罢了，犯不着兴师动众的，一旦让太多人知道你是宫里娘娘的亲戚，你以后想要过清静日子就难了。所以我建议你，往别处打主意去。这长安城如此繁华，每年有那么多四方客商汇聚于此，难道就只有城隍庙一带的铺子好做生意不成？” 金嘉树忙道：“我新来不久，平日里也不出门，实在不知道城中都有哪些繁华集市，还请海哥多多教我，不然我就真的是两眼一摸黑，不知该如何去寻摸了。” 海棠：“你不知道的事，让周小见他们去打听就好。他们都是长安坐地户，又从小走街串巷的，岂有不知行情的道理？把事情交给他们去办，你最后拿主意就是了。” 金嘉树连忙应了。 海礁想起了一件事，有些惋惜：“可惜你这个想法来得晚了。若是你早早就有心要置产，年初那长安前卫的杜伯钦坏事时，正是入手产业的好时机。他做了那么多年的长安前卫，背后有周家七房做靠山，暗地里还有孙家人给他送好处，家底厚着呢！在长安一带的田庄、宅子、铺面都有不少。那些大田庄、好铺子有人盯上就罢了，边角料也够你吃饱的了。可惜如今事过境迁，他家但凡是往外卖的产业都已有了新主，现在你想下手，也来不及了。” 另外唐家有大批子弟外调，有些人为了筹集银子，预备到了新地方使，也曾往外变卖了一部分非祖传的产业。可惜唐家本家依然坐镇长安，唐家族人卖出来的产业，大多叫本家收下了，也有姻亲、熟人入手的，如今一点儿都没剩下。 坐过了这两个好时机，金嘉树想要在城里寻摸好铺面，就没那么容易了。他若不想借许贤妃或周家的势，只区区一个刚开始读书不久的少年人，凭什么跟大户争好东西呢？ 海棠又提建议：“也不是非得在繁华路段找租金高的铺子买，只要是能做生意的地方，能把铺子租出去，能有稳定的租金收入，就可以了。金大哥又不是要自己做买卖，何必想那么多？比如在外地客商聚集的地方开食铺、货栈的，在兵营、校场附近卖吃食、酒菜之类的，在工匠多的大作坊附近卖吃穿日用百货，在车马行、货栈商行附近卖马车零件或马具等等……” 反正，只要是有人能看中开铺子的地方，能让铺子的主人能收到租金就行了。小本生意，反而不容易让人眼红。 金嘉树听着听着，眼睛越睁越大，就连一旁的海礁，也频频点头，开始认真思考，自己是不是也该花私房钱，给自己添置点小产业了？