第682章 新的投资项目

晚宴要7点开始，洛君泽叫上刘乐乐一起来到另一间会客室，黎文滨正在等着他们。 “老黎，抱歉，让你久等了，我没想到那边谈了这么久。” “没事，现在有手机，在哪都能办公。” 说完，黎文滨眉头轻蹙，“君泽，我觉得你真的不适合再继续做明星了，准确地说，不适合这么高频率地曝光了。” 刘乐乐的明眸中也出现赞同之色。 让黎文滨和刘乐乐意外的是，这个老生常谈的问题，洛君泽这次却是认同了，“等拍完这两部电影的吧！” “真的？那太好了，说实话，你要是早把精力放到君扬上，君扬现在掌控的资产至少翻倍。”黎文滨很是高兴。 “哈哈！老黎，你不地道啊！刚拿了公司一大笔分红，就要撂挑子？我即便不拍戏，也不会去君扬，你就死了想休息的心吧？” “行吧！谁让你的眼光总是那么准呢？我就是劳碌的命！” 洛君泽也不管黎文滨说的是不是真心话，他故意以莫测高深的语气道：“我有更重要的事情要做。” 洛君泽的表演果然起到了效果，黎文滨和刘乐乐都看向他，以为他又有什么大的规划。 洛君泽看情绪已经拉满，于是轻飘飘地说了句“我要看孩子”的话。 听得黎文滨目瞪口呆，刘乐乐噗呲笑了出来，接着心中充满幸福，其中就有她的孩子。 洛君泽说的是真心话，等拍完《烈火英雄》和《华国机长》，加上已定档7月5日上映的《我不是药神》，怎么也能让他拿几个影帝大奖。 那么他在音乐、综艺、电视剧和电影方面都取得了顶级成就，也算是完成对前身的承诺了！ 虽然经过这几年的演员生涯，他对演戏也开始喜欢了起来，但肯定不会像现在这么高的曝光了。 在大富豪中，除了老马等个别异类，绝大多数都保持神秘，这样做一是为了低调，别碍上面的眼，二是为了藏拙，不被人看透。 “行了，老黎，你过来肯定不是为了看电影的，说说什么事？” “旺达的资金出现了问题，计划变卖一部分旺达商管的股份，我们要不要参与一下？”黎文滨直接说出了石破天惊的话！ 洛君泽心中一动，开始搜索记忆。 “黎总说说具体情况？”刘乐乐的俏脸一片肃然冷静。 每一座旺达广场都是城市中心！ 旺达广场不是传统的商业地产项目，而是集社交、文化、美食、娱乐、购物、酒店于一体的城市综合体，旺达广场所在的地方，就是城市中心，生活中心，财富中心。 一座小小的旺达广场，就可以创造上亿元的税收，以及近万人的就业。 因此，旺达广场受到各地方政府的热烈欢迎。 从2006年到2016年，可以说是旺达改变华国城市商业格局的十年，也是其高歌猛进的十年。 抓住历史周期的旺达，通过高举债，快扩张，迅速在全国布局了300多家旺达广场。 2013年，王旺达第一次成为华国首富，2015年，他超越香江李超人，成为华人首富，这是他人生最辉煌的时候，那年的旺达年会，他唱了首《一无所有》。 玩地产的都是上市搞钱，玩空手套白狼，一分钱不出就能挣钱。 最顶级的商业模式，就是用别人的钱给自己赚钱。 越好的事，也往往蕴藏着越大的风险。 2017年6月，银监会突然要求各大银行对旺达、海航等多家知名公司可能存在的风险进行摸底排查，由此旺达遭遇了股债双杀。 这一查，发现旺达的资产负债率高达70，当然，这和几年后爆雷的横大、富贵园、瀜创等相比算是好的。 为了尽快偿还银行贷款，王旺达卖了13个文旅城项目，卖了77个酒店项目，算是自断双臂，这才让旺达暂时渡过难关。 俗话说：福无双至，祸不单行。 除了银行的突然抽贷，旺达在资本市场也是连续折戟。 2016年9月，旺达从港股退市，退市原因是自从旺达在港股上市以来，股价一直低迷。 刚才说了，地产玩的是空手套白狼，既然银行不借给钱，那么只能向股市要钱，但港股又融不到钱。 于是，当时还是首富的老王一气之下，港股退市，决定转战a股融资，那时还没发生银行抽贷的事。 从港股退市是老王纵横商海几十年走过的最失误的一步棋。 从港股退市时，旺达有钱，老王为了给投资者一个满意的答复，决定把旺达退市的收购价定得高高的。 有多高呢？ 竟然比旺达最后一个交易日收盘价高出445，只能说再厉害的人也有头脑发热的时候。 同时，旺达还签订了对赌协议，如果不能在2018年8月底之前在a股上市，那么旺达将要拿出300多亿补偿给新的投资者。 不用说，现在已经是2018年的5月，眼看还有3个月就到了对赌的期限，旺达登录a股基本无望，而现在又拿不出300多亿的真金白银给投资者。 怎么办？ 继续卖呗！ 现在旺达还有“双腿”，那就是旺达文娱和旺达商管。 这次老王计划卖掉旺达商管14的股权，换取340亿堵2016年港股退市私有化的大窟窿。 “君泽，刘总，现在企鹅计划投资100亿，苏柠和瀜创计划各投资95亿，还剩下50亿，我们若是愿意就能拿到。 现在就看是否参与，另外就是资金问题。” 洛君泽没有立刻表态，而是反问黎文滨，“黎总的想法是什么？” 黎文滨对这个问题早有考虑，“旺达广场是旺达最优质的资产，公司团队也看好城市综合体的未来前景，一致意见是抓住这次投资机会。” “那资金呢？”刘乐乐轻声问道。 黎文滨苦笑了一下道： “在诸多融资方案中，我们觉得两种方式比较稳妥。 一是将公司现有的一部分股票抵押，比如虎芽直播、联影医疗、知乎等。 公司上个月才跟投了拼夕夕的d轮，资金被抽调一空，否则会好一些。 二是‘企鹅投资’愿意投资君耀和君和，给君耀的估值是180亿，君和50亿，若是采取这个方式，那么这次投资旺达就以君泽的个人名义。” 洛君泽一听笑了，“企鹅这次连君和都惦记上了？看来是已经了解君和的《密逃》项目了。” 洛君泽是不可能走第二条路融资的，不是他多么看重君耀和君和的股份，而是现在两家公司的项目还没有完全发力。 君耀的《我不是药神》《哪吒降世》《流浪地球》《烈火英雄》《华国机长》等几部高票房电影还没上映。 其投资的《一出好戏》《超越时空的同居》《无名之辈》和《少年的你》等电影，及《香蜜》《知否》《庆余年》等电视剧还没算。 君和在以上影视剧都有投资份额，同时《密逃》和《五哈》也没有制作播出。 也就是说，现在还不是这两家公司最值钱的时候。 其实，洛君泽在国外还有两笔钱。 一笔是给比特币留出的55亿美元，1月份，他以均价2600美元买了8万枚比特币后，还剩下342亿。 另一笔是用于投资《小丑》、短线炒股和可能购买房产的09亿美元。 《小丑》制片预算5500万美元，洛君泽已经以米国君美影业的名义投资1100万占股20，剩下的7900万现在皆用于短期炒股。 也就是说，洛君泽现在可以筹集421亿美元，约为2686亿华国币，加上他国内小金库的钱，至少凑出37亿华国币是没问题的，但洛君泽还有更好的选择