第1552章 中池

这第三处来的地方，可不荒凉，相反还很繁华。 这里不是市中心，但周围却很繁华，不远处还有地铁站。 周围有小区，有商户和写字楼，但唯独郭凡要看的这片地区，杂草丛生，大门紧锁。 而里面有各种建筑，不少还盖着绿色帆布，明显是个烂尾工程。 只是面积这么大的烂尾工程，实属罕见。 郭凡能来到这里，也是受到了本地人的指点。 在喝酒的时候，他们就和郭凡说起了这个叫“中池”的地方。 中池是这地方的地名，而这里曾经也是一个繁盛的地方，之前有个全盛集团买下了这块地皮，要开发房地产。 五年前全盛集团声名赫赫，旗下最为出名的就是房地产公司，当时买下了这一大片区域，说是要建成全深镇最豪华的商住一体的高端小区。 那时候广告打的满城都是，坐个公交车，都能看到好几条宣传广告。 只是人有旦夕祸福，月有阴晴圆缺，全盛公司因为海外炒金融期货暴雷，巨亏数百亿人民币。 这对于资产雄厚的全盛公司，可谓伤筋动骨。 按理说，虽然这次被国外财阀狙击，损失惨重，但是只要他们稳扎稳打，估计要不了几年，就能恢复元气。 但是成也房地产，败也房地产，全盛的房地产套路，就是抵押在建楼房进行贷款，然后用贷款去买地，再盖新房，再去贷款，属于是借鸡生蛋，无限滚雪球。 原本很多房地产企业都是这么操作的，依靠着房地产节节看涨的趋势，他们这套方法自有购房者来接盘。 但这套方法就怕一种情况，那就是资金链断裂。 一旦资金断裂，无法购买新地建房，也就没有抵押物，银行要催还贷款，建筑队也要付建筑尾款。 资金链就是这些房地产企业的生命线，而全盛集团因为巨额亏损，导致股票大跌，同时银行发现不妙，集体来逼还贷款，各大建筑队、供应商，全都到全盛这边要求支付欠款。 这就成了压死骆驼的最后一根稻草，全盛由全国知名的大企业，到资不抵债破产，也只用了三个月时间。 而且他们还欠款无数，当时导致好多坏账，银行有个负责人被处理，多家供应商无奈倒闭，这个刚开发不久的中池小区项目也就烂尾了。 这里事关全盛集团很多烂账，涉及多方利益，谁也没有能力调和这些矛盾，所以小区烂尾有五年了，这里依然没有人接手。 当时在酒桌上，大家就当轶事讲给郭凡听的，而这里的面积符合要求，郭凡就记录下来，今天过来看。 因为这里锁着，郭凡只能去附近高处看一看里面情况。 白树却很感兴趣，他和郭凡说了一声，就从简易围墙处跳进去，进里面拍一些照片。 这个烂尾小区虽然涉及多方，情况复杂，不过郭凡也只是在考察，只要符合条件，就可以记录在案，等把所有地点都列在一起，最后再进行筛选。 白树进入里面，就一路小跑进行拍摄。 当他来到一些烂尾楼里面的时候，发现这里面地基等基础设施做的挺好，是正规施工队做的工程。 毕竟这里要打造当时全市最好的商住混合体，建筑质量肯定过硬，只是后来资金链断裂，才导致了烂尾工程。 白树在里面看到了有一些陈旧的居住痕迹，估计是一些流浪汉留下的。 但这不重要，他主要检验了一下烂尾房质量，没有问题，只要解决了法律和债务问题，那么这里可以接手，甚至还省下了很多前期费用。 经过了一个多小时的勘察，白树从烂尾楼里面跳出来。 他回来，展示手机图片进行汇报：“里面房屋质量还不错，有好多栋楼甚至都快封顶了。” 郭凡点头说道：“这里确实不错，地理位置比前两个地方都要强，就是手续问题有些麻烦。” 白树说道：“可以先找人打听一下，这里有没有条件让我们接手。” 郭凡随手在记录本上，给这个地方画了一个星星图标。 意思就是重点考察区域。 随后他们上车去了第4个地点。 这个地方就比较普通了，是在工业区边缘，有一大片空地可以用来建成集团工业园。 这附近也有配套设施，在这里建立集团总公司，没有什么短板，但好像也没有什么可以讲出来的长处。 首先这里的地皮造价比较贵，位置也是工业区边缘，路修到这里就断掉了，属于一个死胡同。 那就意味着交通不太方便。没法做到四通八达。 在这边还有一个工业区的科员负责接待了郭凡，给介绍一下工业区目前的政策，郭凡感觉也普普通通，没有打动他的地方。 现在时间也不早了，郭凡和工作人员告辞，就上了车。 “你感觉如何？”郭凡问白树。 白树说道：“这里就比较普通，不像前三处地方优缺点那么明显，算是中庸吧。” “嗯。” 郭凡点点头，那么这里可以作为备选地点，其他的地点都不合适，最后兜底的就是这个工业区了，起码不会有手续上的问题。 目前时间是下午4点多，如果赶一赶可以在大半个小时后去到下一个地点考察。 主要是深镇太大了，横跨城区要很久的时间。 “回去吧，今天不看了。” 郭凡感觉也有点累了，就让司机返回酒店。 老婆孩子今天去了市区玩耍，也才回到酒店。 郭凡是难得有机会陪家人吃饭，今天他们就在附近的饭店开了一个包厢，吃饭的时候也可以一起聊点事情。 “今天看了4个地点，你最喜欢哪里？”郭凡问白树。 “我最喜欢中池那里。”白树说道。 郭凡说：“我也看上那片地点了，就是大家都不赞成，去拿那片地。” 在吃饭前，郭凡就打给了几个深圳的朋友，专门询问了中池烂尾楼的情况。 其中一个朋友就直言不讳：“那个地儿就别想了，之前好多人想拿下，最后面都没有成功，这就不是个人能解决的问题。” 郭凡因此对拿下中池那块地并没有过多期望，明天再看看其他地点再说。 随后他们一行人快速吃完饭，郭凡还有事情，那就是陪老婆孩子出去逛街。