第711章 谁说我起楼盘是为了卖房的？

林逸听到这里，脸上露出了惊喜的表情，连忙问道： “真的吗？董事长，你真的有办法弄到沙石、水泥和钢筋？” 林凡点了点头，坚定地说：“我会想办法解决建筑原材料的问题。 你只管负责施工，确保工程质量和安全。如果原材料问题得到解决，我相信我们一定能够在两年内建成君悦豪庭！” 林逸听后，心中大喜，连忙点头答应：“好的，董事长，我一定全力以赴，确保工程顺利进行！” 林凡走到窗前，眺望着繁华的城市景色，转过身，对着不敢坐只站着的林逸说： “叔，我准备收购一家房地产公司，他们手里有块地，地理位置极佳，适合我们接下来的开发计划。你提前准备一下，好接收。” 林逸放下手中的文件，有些好奇地问道：“董事长，您说的是哪家房地产公司？” 林凡淡淡地回答：“超标房地产公司。” 林逸的眉头立刻紧锁起来，他思索了片刻，说： “难道是那个因为楼盘质量问题被业主告到法院，甚至电视台都报道过的超标房地产公司？” 林凡微微点头，表示肯定，他看向林逸，问道： “你也知道超标房地产公司的事情？” 林逸笑了笑，回答说： “董事长，我在建筑行业这么多年，这么大的事情怎么可能不知道？我还特地去过超标房地产的工地看过情况，那里的建筑质量确实令人堪忧。 而且，我还和一些老朋友在那里喝过酒，听他们聊起过这个项目的种种问题。 老实说超标房地产的楼盘现在是个烂摊子，修复这些房子并交付给业主后，我们的利润可能不会很高。” 林凡听后，微微颔首，他明白林逸的担忧。但他也有自己的考虑，于是他说： “叔，我看中的是那块地的潜力，不是为了那些房子。” 林逸听了林凡的话，陷入了沉思。但他还是有些为难地说： “董事长，不是我不愿意接手，而是我担心这个项目会给我们带来不必要的麻烦和损失。” 林凡看着林逸困惑的神情，嘴角勾起一抹自信的笑容，林凡笑道： “叔，你似乎误解了我的意思。我什么时候说过有修复那些楼房了？” 林逸眉头紧锁，疑惑地问道：“不修复那些楼房？那你打算怎么做？” 林凡一挥手，声音坚定地说：“我要把那块地皮上已经修建好的房子全部推倒，然后重新规划，重建成为一个商住综合体！” 林逸听后，脸上露出了难以置信的表情，他惊讶地说： “啊？董事长，那那些已经卖出去的房子怎么办？这样岂不是要引发很大的纠纷？” 林凡微微一笑，淡定地说：“退款，我们会负责赔偿那些业主的钱。” 林逸听后，更加担忧了，他急切地说： “阿凡，你都叫我叔了，我也就托大先不叫你董事长了，我们是一家人，我得提醒你，你这样做的话，建筑成本将会非常高昂。 而且，就算你建成了商住综合体，但如果售价过高，民众可能不愿意购买。没有民众购买，你的房子卖不出去，又怎么赚钱呢？” 林凡听后，依然保持着淡定的微笑，他摇了摇头，说： “叔，你似乎还没明白我的计划。我从来没说过要靠卖房来赚钱。” 林逸听后，更是惊讶了，他瞪大了眼睛，问道：“你不靠卖房赚钱，那靠什么赚钱？” 林凡微微一笑，解释道： “我计划把所有的铺面和房子出租，靠出租物业来赚钱。这样，我们不仅可以避免因为售价过高而导致的销售困难，还可以获得稳定的租金收入。 而且，随着城市的发展，我们的物业价值也会不断上涨，到时候的租金收入也会相应增加。” 林逸仍然坚持自己的观点，他摇着头对林凡说： “阿凡，我明白你的想法，商铺和房子出租确实可以带来稳定的收益，但回款周期确实太长了，而且租金收益相对较低。相比之下，直接卖房显然更加快速直接，能够迅速回收资金。” 然而，林逸所不知道的是，港岛即将迎来一场前所未有的房地产热潮。从1977年下半年开始，房价将如同火箭般飙升，同时房租和铺租也将紧随其后，迎来暴涨。 现在，九龙地区的房价还处于相对较低的水平，一间面积约为450平方英尺的房子，售价仅为一万五千元。 然而，这只是房地产热潮前的平静。 到了1980年，房价将会有一个惊人的涨幅，同样面积的房子售价将飙升到五万元。 更令人震惊的是，到了1990年，港岛房价将再次飙升，450尺的房子售价居然达到惊人的三十万元！