“陈生，我们是很有诚意的，只要您肯将金钟二段项目让给我们，我们愿意出五千万港元补偿你们。”</p>
会德丰总经理霍凯宁正在恒隆地产，与陈老板商量，从其手中，购买地铁上盖项目发展权。</p>
1981年，恒隆牵头的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。当时的恒隆何等威风，不过那时，香江地产已经到达了巅峰。</p>
今年九月，那一跤，不仅让带英没有最后一丝幻想，也把香江地产摔入了谷底。</p>
陈老板此时身体有些不好，他弟弟在旁边，有些期盼的看着他大哥，如果不答应；港府的182亿港元的补地款，他们拿不出，贷款也贷不到。</p>
他们已经与港府协商，推迟交款，不过对方不肯，这就没办法了。</p>
此时会德丰出来，愿意接盘，最后只有五千万港元的补偿，虽然有些底，但也没有办法了。</p>
“霍生，我打个电话。”</p>
陈老板回到办公室，开始打电话，将事情的经过，与其他几家商量。</p>
半个小时之后，他才从里面出来，人仿佛老了很多，但也没有办法，环境是这样；他落座之后，才说道：“可以，五千万港元就五千万港元，我们退出。”</p>
现在香江地产急跌，跑路风盛行，不过会德丰不怕；他们主要做货运，有的是美元，现在美元兑换港元的价格，是一美元兑换65港元。</p>
不过会德丰并不打算用自己的钱，他们找上汇丰，想从汇丰进行贷款。</p>
“抱歉，霍生，我们银行有规定，这个贷款需要三个月审核。”</p>
霍凯宁也不生气，既然这样那就只能去打渣打了，与汇丰不同，渣打很快就进行了放贷。</p>
按照原时空，1982年12月，恒隆向港府再次申请延期补地价不遂之后，惟有宣布“挞订”，退出金钟二段上盖发展，其余地铁站上盖工程，亦需押后进行。</p>
这一役，恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”，还平白损失了4亿元订金，所遭受的打击不轻。</p>
一切手续办好，双方都不想把这个事情让外界知道，一切非常低调，港府那边也很满意，能有一个强有力的人，接下了所有的项目。</p>
恒隆怕传出去，太丢人；而会德丰怕传出去，说自己是大水鱼，在这个地产大跌的时候，接盘这么贵的项目；至于港府，其只要钱，别的事情，和他们有什么关系？</p>
一段项目已经临近完工，二段香山大厦占地69万方尺，建成之后总楼面面积为1043万方尺。</p>
未来，会德丰将持有剩下的所有地铁上盖项目的发展权；当182亿港元结清之后，三方都得到了自己想要的。</p>
港府要钱，开发地铁项目；而恒隆要钱，能挽回多少损失就挽回多少损失，这次的打击，对陈老板很重，精气神被打没了，几年之后，离开人世，将公司交到了他弟弟手里；而会德丰接手这个项目，郑昆有钱，自然不在意这一时的得失。</p>
剩下的八个地铁上盖项目，郑昆也不打算卖，至于一段的项目，他也想要不过他们不想卖而已，现在已经跌去了三成多，损失不可谓不不大。</p>
