第8章 一百万尺

“老板，好消息！屯门与天水围交界那片地批下来了。”秘书阿东高兴的拿着一份文件走了过来，不过他有些欲言又止。 看了他的模样，钟田文说道：“婆婆妈妈的，像什么男子汉？有什么就说吧。” “好的老板，是这样的，那边说直接批给你一百万平方尺，让我们三百万港元，好消息是，一半住宅用地，一半商业用地；但是路还要我们自己修。”阿东有些垂头丧气，他知道，通往那片荒地的路并不好修，而且修路的成本，差不多可以买那块地了；旁边的天水围，全是鱼塘，那边都没人要。 钟田文感觉这些人，卖地的套路有些像未来几十年后的那些香江大家族，他们要开发一块地皮的时候，会捐一幅小一点的地皮用作慈善事业，比如医院，学校，养老院等，或者是用作其他部门的驻地。 而港府得到了这地皮之后，感觉自己赚了，没想到这是一块饵，等他们吞下之后，为了建设医院、学校、养老院或者政府部门等建筑的时候，不得不面临一个重要的问题，那就是要修路；因为那块捐给政府的地皮，很偏僻，或者出的位置没有路能通到。 这样的套路，大陆也会搞，开发房地产的时候，当地就会要求房开公司，买下土地盖楼的同时，一把附近的公园、道路也要修起来。 他没想到，自己何德何能也要有这样的待遇了。 钟田文接过阿东递过来的批文就笑了起来，批下来的地，与他们要的地相差几公里，这几公里的路就需要不少钱来修，因此，也在他的预料之中，而且一百万平方尺大部分土地都靠近天水围那一边。 但是，那快递还算平整，因此，他只能认下了。 “就这样吧，这块地皮先拿下来，去银行申请贷款，等有钱了再进行开发。” 钟田文更看重上面商业与住宅用地这两个属性，如果是工业用地，他在不会要那块土地，白送给他，他都不要。 现在的陶大食品，涉及的产业有酱油、饮料、包装用纸（瓦楞纸）的制造，以后我可能还会涉及到方便面、饼干、关东煮食材、速冻食品等多种商品，因此需要更多的用地。 原来是工业村，因此，新的工厂也将按照工业村的模式进行建造。 不久之后，陶大食品从远东银行贷款了三百万港元，用于购买工业用地。 这个消息也属于重大事件，自然发布公告；相对于其他上市公司，主要是英资上市公司，陶大食品还是很守规矩的。 至于那块土地，开发的时间，港府也没有要求，因此钟田文也不急着开发，香江土地真正上涨的时候，还是要到九十年代，因此这些土地并不急于开发。 现在最重要的就是要有钱，没钱一切白搭。 另一边，赵炳已经带的人开始招聘，一边带人开始选址，准备大干一场，香江这个地方地少人多，土地自然精贵。 “赵经理，老板是想买下物业，这样才能长久的经营下去。”财务主任向赵经理提醒到。 赵炳点点头表示知道，然后然后说道:“这些都是老唐楼，想要可以开超市的地方怕是没有合适的。” “我有一个想法，可以和老板商量一下。” 他们此时正处在一个路口，九龙油尖旺地区还没有进行改造，大多都是唐楼，因此没有合适的地方适合开超市，而赵炳看到一个街口的位置，他有了新的想法。 钟田文接到了赵炳的电话，等他放下电话，他的眼神有些古怪，这赵经理是个人才呀！ 半个小时之后，赵丙经理风尘仆仆的过来，现在香江还很热，他的衬衫还有汗渍。 “阿东，给赵经理拿瓶饮料过来，要冰的。” “谢谢老板，谢谢老板！” 钟田文笑着说道：“辛苦你了，先坐吧。” 等阿东拿了一瓶饮料过来，是绿宝汽水，厂家是陶大食品，自家的食品。 “赵生，说一下你的想法吧。” 赵经理整理一下思绪，然后才说道:“老板，现在没有那么大面积的店铺，供我们选择，我今天看到路口的唐楼，当个唐楼面积比较小，但是当几个唐楼合在一起，那面积就可以了。” “你说的是并楼吧！？” “对对对，就是并楼。”赵经理一拍大腿，马上说道:“就是这个就是这个。” “那你有目标，就去执行吧，我支持你。” 有了老板的支持，赵炳开心的离开，准备去收购那几栋塘楼。 看着离开的赵经理，钟田文我有所思，收旧楼，也是不错的选择。 有些时候，机会明明摆在眼前，却抓不住，就让人很难受。他现在欠银行近三千万港元，可以说是香港第一大负翁。 机会摆面前，他不中用啊！ 商业，毕竟还是靠资本说话的，没钱，一切打水漂。 虽然香江股市一切向好，正从底部向上爬升，但是直到明年11月，恒生指数公布的时候，也才达到150点。 虽然涨了一倍，但是，远水解不了近渴呀。因此，他只能想想其他的办法。 此时，华人融资还是比较困难的，除了银行贷款，想在股市上融资，相对困难。 前文就说过，香江只有一家交易所，而且那家交易所，被英资牢牢掌控，对华人相对不友好。 直到明年十二月份，由华资开设的远东交易所才成立。 因此，钟田文就很烦恼，他想着怎么赚一笔快钱。 过了一会儿，他就自嘲了，笑了一笑，他想起了李老板，李老板的耐心是别人说没有的，不急不躁，小心布局，多方谋划才有了后来的华人首富。 想到这些，他的心就放松下来，不再那么急躁了，端起茶水，轻轻的喝了一口。 “果然，自己的养气功夫还不到啊！” 想想自己有了陶大食品、一家传媒公司；有了这么多，还有什么可以急躁的呢？慢慢发展，向李老板学习。