第746章 谈判

“自行车棚占地面积倒是大，我也没用呀。”陈阳双手摊开，“我总不能把棚子拆了，盖上一片小房，在往外租吧？存放杂物的棚子，也是同一个道理，所以这些地方的面积不能算在住房里面。”

“虽然它不单单不算在住房面积里，我接手住房之后，还有免费负责修缮，日常维护，其实是你们更省心了，我反倒是吃亏着呢！”

谭局看看陈阳，这小子不好蒙呀！眼睛随即转动了几圈，淡淡笑了下，“陈阳，家属楼都归你了，难道说这几个地方还能拆开不成，到时候你想怎么用就怎么用，还不是你说了算！”

“谭局，您这话说的玩笑了，”陈阳呵呵一笑，“这些土地可不是我说了算的，那是国家说了算的，我可没这么大的胆子！”

少跟老子来这套，老子现在又不缺钱，缺钱是你们！这种土地根本就毫无意义，它不像房子。房子拆迁了，按照政策国家最起码能补偿给自己房子，这土地可没人给自己钱，要是把钱花在这上面，纯属是图逼！

电池厂家属楼这片陈阳太知道了，两年后因为这里要扩道，将这一片的住房，无论是平房还是楼房全都拆了，扩道之后在这里建设了一片小区。因为当时的房改政策，绝大部分电池厂职工家属，都选择了回迁房，而谭局嘴里说的自行车棚和居民棚子，都变成了小区大院。这片小区当时大概盖了十多栋住宅楼，其中有五栋回迁房，回迁房的那个质量江城第一破！

新楼第一年，各家墙皮开始脱落，水泥预制板出现裂缝；第二年顶楼开始漏水，甚至有的单元楼梯都出现了开裂。这种情况只出现在回迁的几栋居民楼，其他销售出去的房子，工程质量过关，根本就没有这些问题。

于是回迁户联合起来找开发商，开发商说你们的房子不归他们管，虽然他们是回迁户，但产权依旧属于电子局，所以他们得去找原单位房管科。可那时候的电子局房产科早就没了，整个科室人员都裁了，电子局连办公大楼都卖了，仅剩下几位领导，租用一间办公室，谁能解决他们的问题。

事情拖了三年，三年之后，五楼一户阳台大白天直接掉下去了，万幸的是当时没有砸死人，只是砸伤了几人，这事情通过新闻报道出去了，引起了社会重视，问题才得以解决，虽然修缮了一下住房，但是这些为电子局奉献了一辈子的老职工们，因为没有钱，也只能在这回迁房里，担惊受怕的住着。

陈阳想到这里，抬头看向了谭局，“谭局，您这个价格太高了，不如我出个方案，您看看如何？”

“行啊，小陈，你把你的想法说说，”谭局笑呵呵说道，“你想买，我们想卖，您又是我们的职工子弟，商量着来么。”

陈阳向要了一支笔，随后将文件翻了过来，在后面的空白地方，边写边说道，“谭局，既然是买房子，那我们就按照面积算。”

随后陈阳将电池厂家属楼的面积算了出来，电池厂家属楼分为两栋，其中一栋是四层，一层是四户；四户中中间两套，均为三室一厅一厨一卫，大概面积在70平米左右；右侧这边是一室半，就是一大屋一个小屋，加上厨房和卫生间，大概在45平米左右；另一侧是一室一厨一卫，大概面积在24平米。

另一栋是六层，每层三户，中间这户面积为两室一厨一卫，两个房间面积一边大，整体面积在55平米；另外两套同样是一室半，面积也是在45平米左右。

“这样，现在我们江城市在红旗新开发的小区，平均价格为700元一平米，”说完面积之后，陈阳抬头看着谭局继续说道，“电池厂这两栋家属楼，一栋是在78年建成，一栋是在80年建成，距离现在已经过去十多年了，已经属于老楼了，所以按照价格上会打一些折扣，我就按照300一平米来算。”

“一共是伍拾壹万一千一百八十元，这个价格如何？”

陈阳笑着看着谭局问道，陈国华坐在对面，听完儿子说的，不由抬头看向了陈阳，公平，合理，不知不觉直接将家格杀了一半，这小子比他爹强呀！