我在法拍网捡漏成亿万富豪

第104章 改造维修小区公共区域

当天下午,物业公司所有证件的法人都变更完毕。 傍晚,白依云开车带着赵红梅返回到了五洲时代酒店。 当赵红梅再次从电梯走到二楼,发现我们已经将整个二楼都装修一新,一个硕大的办公室,基本办公设备都已经备好了,就是缺少上班的人而已。 而旁边更是隔了一个标准套间,居家气氛浓厚。 “安老板,我也想住在你这里,你这里环境巴适的很,比我的出租房强多了!” 赵红梅突然开口道。 “很抱歉,这套房只有四个房间了,没得房间给你住了!” 白依云警惕的看着赵红梅。 女人嘛,特别敏感,特别是触及核心问题时候,尤为小心。 “白姐,你和安老板一个房间,哑巴一个房间,杜姐一个房间,不是还多有一个房间噻?” 赵红梅说道。 “这套房子装修的时候,只预留了四个房间,另外一个房间,是哑巴的母亲指定要的,本来我们只计划隔三个房子,后来她来这里看到了,说一定要给她隔出一个房间,我们又拆了隔墙重新规划成四个房间!她只要一有时间就从蓉城过来看哑巴的~~~” 白依云解释道。 她不喜欢赵红梅住在我们家这里。主要是怕她和我勾搭上有一腿吧! 女人心海底针,她爱怎么想就怎么想吧。 目前我和赵红梅只是合作关系,并没有任何过线行为。 这顿饭呀,是白依云、赵红梅还有杜姐三个大美女,齐心协力做出来的呢!所有的菜都是从酒店附近超市买来的普通小菜,不过这一餐,咱们吃得那叫一个开心哟! “对了,东明,我们的车又没电了,等下你开车去充电。我们酒店门口有三十几个停车位,现在越来越多新能源车,我们自己买的也都是比亚迪唐,充电有点不方便,我们能否在酒店门口装上一排充电桩,这样既方便我们自己,也可以方便过路的车主,还可以给酒店带来了人流量!” 白依云不说,我还没有想到这个问题。经过她一提醒,发现我们酒店门口,的确非常适合安装充电桩,位置足够大,离高铁站不到百米远,前面又是一条双向八车道的城市大道。 “好,这个建议不错!我明天让店长联系一下本地充电桩安装企业,过来规划看看,如何安装更方便!” “安总,你真的打算在酒店门口也安装充电桩嘛?要是你真勒安起来,那我也去买辆新能源车来耍哈,这两三个月,我从你交易的单子里头,拿了几十百把万的佣金,买辆普通嘞新能源车,还是松活得很!” “真的嘛?如果你去买车,我赞助你5万元,算是你这段时间替我跑上跑下去办理过户忠信国际小区的停车场的费用。” “那我就不得跟你这个大老板客气了,有你赞助,我选车嘞款式就多得多了!” 我很快给赵红梅的微信转了5万元。 翌日上午,我们四人,一起开车到了忠信国际小区物业公司的办公室。梅督王将物业公司对外公布的手机号码,也都一并过户到我名下,我将这部物业公司专用手机,交给了保安室管理。 整个物业公司有九名保安,保洁八人,维修师傅两人,办公室文员兼做客服一人,会计一人,经理一人。 我是真没有想到,小小的一个物业公司,竟然有22人之多。 而22人,想要服务好整个小区2000户的住户、商家,还是感觉力不从心。 我将所有人都召集到物业办公室,给他们开一个会议,安排一下工作。 物业公司的总经理叫吴天昊,他是本地人,在物业公司上班时间最长。对整个小区公共事务,事无巨细都极为熟悉。 而这些保安,就有意思了,全部人昨天都参与了对我们的群殴当中来,没有想到我们毫发无损,他们却被打的不是淤血就是眼青脸皮肿。 更让他们尴尬的是今天我成为他们的老板,现在不仅停车场被我买下,连整个物业公司都已经转给我。 “老板,实在不好意思,我们昨天都是听了梅老板的话,才去打你们嘞——” “我们本来就无冤无仇,如果不是是听从梅毒王的命令,我们不可能去做这样的事情!” “我们本来是无冤无仇的,要不是听从梅毒王的命令,我们不可能去做恁个事情! “现在找工作不容易,安老板,你不要把我们全都炒了,以后我们就是你的人,你喊我们做啥子我们肯定都听你嘞话。” 这九名保安七嘴八舌的解释着,生怕我一怒之下,将他们全都给开了。 “放心!我不会在意昨天的事情,只要你们以后好好工作,服务好业主,我还会给你们涨薪!你们保安,接下来的工作,除了要保证小区地面上的安全,还要保证地下四层停车场的正常出入。等我们地下停车场修整好,你们的工作范围扩大到包括地下四层停车场。” “好的——明白了!” “接下来,我要安排一下工作:” “吴经理——你负责向所有忠信国际小区的业主发通知,告诉他们,下个月15号,我们忠信国际小区地下四层正式对业主发售,负四层588万元\/个,负三层688万元\/个,负二层788万元\/个,负一层958万元\/个,总车位数量大约850个,先缴费,先选位置,售完即止! 车位管理费,80元一个月。 先出售有剩余才出租,出租租金300元一个月。” “两位电工维修师傅,你们从今天下午起,开始算加班,给地下四层停车场安装好照明电灯及出入口指示牌,减速带!所有的材料有经理负责去采购,同时联系专门安装停车场的道闸公司来安装无人值守配套系统,在两个出入口都安装上车牌号识别系统。” “保洁组人员,从下午起,开始对小区中间的游泳池清理干净消毒后,放不超过05米深的水,免费开放给小区孩子游玩!一名保安去负责现场秩序!然后开始清点补种我们小区内绿植,可以种大树的地方,补种回大树,可以扑草坪的空地,全部重新铺上草坪!” “前台和会计,负责清查各个楼栋公共区域需要维修的门锁,窗户等全部统一登记好,联系维修人员来维修好。” “保安组人员负责去联系水泥抹砂浆的里施工,过来将地下四层停车场的墙壁全部抹砂浆,刮白,同时联系地坪漆公司过来,将我们四层地下停车场全部都铺上地坪漆并且按标准画上车位线” 众人听到我的安排工作,面面相觑,似乎对我突然大幅度增加他们的工作量而不满。 “最后,今天是9月15日,如果能够在国庆节101日前完成刚才的工作,你们所有人,从下个月开始,每人增加2000元工资,超过时间就取消加薪哦!” 当众人一听到,从下个月开始,每人增加2000元工资的时候,顿时都喜开眉笑—— “老板万岁——” “老板大气——” 让我意料不到的事是——我刚接手这个物业公司,就开始投入巨资对整个小区进行维修改造,很快赢得众多业主的支持!更没有想到,仅仅一个月后这物业公司不仅很快扭亏为盈,还会为我带来大笔的纯利润!

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