“我委托你们物业公司管理也行，每个月每个车位10元的管理费，你们可以接受，我就和你们签订委托合同，如果不接受，我会立即通知供电局过来，将停车场的用电单独分一个表出来。我请一两个退休老人自营自管！”</p>
物业公司没有做梦也没有想到，他们想要收取的高额的车位管理费，从我身上大赚一笔的美梦破灭了。</p>
“停车场本身就是我们小区住宅配套设施，你现在独立经营，不接受我们物业公司的统一管理，我可以到法院起诉你——”</p>
“你随意！法院也是个讲理的地方，只要我自营自管，服务好车主了，我为什么要请你们物业公司这个大爷来管我自己的，还要我给你交天价的费用，停车场进出都是无人值守的，隔一两天派个人简单清理一下卫生即可，我在渝市经营了多个停车场，对这停车场的门门道道清楚的很，你们想继续趴在这个停车场上吸血是不可能的了！”</p>
“好——你等着，咱们法院见！”</p>
当天下午，我拿着新办理下来的停车场房产证，向供电局申请了一个单独电表，只要电表单独计费了，就不怕将来和物业公司扯皮了。</p>
没有想到，第二天上午，我就收到两份法院传票！</p>
你们没有看错，我也没有看错——当地法院的法警，亲自到停车场门口那里找到我，给我送来了两份法院传票。</p>
一份是物业公司起诉我作为小区停车场最大的业主，不接受物业公司统一管理，给整个小区的车主造成了极大的不方便。</p>
另外一份传票则是小区业主委员会起诉我不是本小区的业主，一次性将整个小区的产权车位全部打包买下，有违背公平公正原则，也违背了停车位优先供给本小区业主购买租赁的法律规定。</p>
看到这，我就笑岔了！这个物业公司为了搞我，为了让我折服于他们，竟然怂恿业主委员会也来给我放一炮！其实他们两人的到法院起诉我，我压根都不在乎。</p>
整个小区15万平方米的建筑，我一个人就占了2万多平方米，是整个小区的最大的业主，我有权选择自营自管，而且我的物业在地下的，物业公司完全可以割裂不给我提供服务，我自己完全可以在独立空间内自营自管。</p>
对于业主委员会的刁难，那更不在话下了。 因为我是参加法拍的，法院公开拍卖的，如果小区内业主有钱，他们也可以自己拍下，而且法院在法拍前，已经在停车场门口粘贴了法拍通知。机会给了这些业主，他们自己不珍惜，不去拍下来，现在我花一千多万拍下来，他们就眼红罢了！</p>
更何况我还有魏金晶这个专业律师给我做后盾。</p>
“老板，这个停车场714个车位，算上交易税费，我们买入的价格大概是3万左右，我们可以贴出一个出售公告，一月份车位成交价格5万元/个，二月份成交价格55万/个， 三月份成交6万元/个，四月以后成交7万元/个，先买先选位，税费自理！” 负责停车场业务的同事梁文达突然给我建议道。</p>
我一听，这个建议不错！反正我也通知了你们车主的，是买是租随便他们自己选择！反而可以逼着他们尽快买下这车位！</p>
我决定立即按这个按时间先后递增价格模式销售这714个车位!</p>
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