陈东听了大家说的话，顿时明白了大家为什么一直犹豫的原因，钱不够，做不了太多事情。怕就是拿下了这个项目也要打水漂。</p>
“我们有一个办法，大家听听看，听完大家可以讨论一下，看看有没有可行性，首先我们先和银行谈判，先交钱拿下第一批楼盘需要的地皮，但是必须要给银行签合同，剩下这些地皮我们全部都要了，但是需要分期付款，2400万分4年还清。因为我刚才徐总说这第一块地皮面积虽然不算大，但是位置算是最好的。我们先拿下了第一块地皮，把名气先打出去之后，我们就不怕后续的房子卖不出去。”陈东先说完之后就停下了，想给大家点时间消化一下。</p>
但是陈东看到众人包括徐家印都拿着笔记本在桌子上记录着陈东说的话。</p>
陈东停下来一会大家也完全没有要讨论的意思。</p>
陈东无奈只能接着往下说。</p>
“银行这块地挂了那么长时间都没有卖出去，现在有人接手后，我相信他们一定会同意我们的方案。我们拿到手后，我们就找一些供应商和建筑商，供应商和建筑商大家应该比我了解，大家都有一个结算周期，我们并不需要提前垫款。我们公司只需要再招聘一批专业的设计团队，这个第一期的项目就可以开工了。</p>
我建议我们第一期的项目还是以小户型为主，百十平左右的是最好的。在定价问题上我们定价也不需要太高，比我们梅州这边主流地产的均价低个100块钱一平就行，但是也不要太低，太低了不利于我们前期的高端策略。</p>
当我们项目开始动工的时候，我们就可以进入销售环节了，你们可以想象一下，我们的小区这么漂亮，还比他们什么都没有的小区价格低，如果你们是消费者，你们会选择哪个楼盘？接下来我就不用再说了吧，我们可以迅速的回笼一笔资金，可以下个阶段下个楼盘的开发，这样我们现在资金就足够了吧，而且还会有盈余吧。”</p>
“当然是我们的楼盘了！”</p>
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