乡村小术士

第437章 不费吹灰之力

挂断季常军的电话,牛小田刚想出去遛弯,又被安悦喊到了书房里。

放弃打麻将,搜肠刮肚好几天的安悦,终于拿出了一份商业投资策划书,整个人都瘦了一圈,下巴都尖了。

这期间,安悦还偷着咨询了父亲的意见。

厚厚一沓打印纸,牛小田头大眼晕,走马观花过了一遍,也说不出什么有价值的意见来。

装不了,很多商业上的专业术语,从来就没听说过,也看不懂!

“悦悦,你办事我放心,嘿嘿,挑主要的,简单说说。”

牛小田嘿嘿笑,习惯性跷着腿点起一支烟,安悦却直瞪眼,这么大的投资项目,涉及兴旺村全体百姓,这小子,分明还是没当回事儿。

了解牛小田的脾气秉性,安悦非常无奈,只能耐着性子,大致讲述了一遍。

民宅改别墅,预计投资需要一个亿,以本地农村建房造价很低为前提。

还需要完善的配套工程,污水处理,引进天然气,修路,绿化,学校,医院等等,至少也需要一个亿。

嗯!

杂七杂八的花销,无法估计估算,再增加五千万。

嗯!

综上,总投资需要两亿五千万。

嗯!

投资要有回报,黄平野财大气粗,却不是冤大头,亏本的买卖绝不会干。

嗯。

必须成立一家公司,统一管理百姓们的商业活动,将收入的五成交给公司,这笔收入,将作为投资收益。

要想持续发展,可以在收益中再投入,增加更多的收益项目。

“五成上缴,太多了!”牛小田提出反对。

安悦不怒反喜,臭小子,还知道护食,如实道:“比例是不小,但投资数额大,投资方当然要急于收回成本。”

“悦悦,你忘了一点,兴旺村这么大的一块地,本身就是投入,他拿这笔钱在城里盖别墅试试?辛辛苦苦赚来的钱,一半却要上缴,百姓们怕不会答应的。”

牛小田更了解百姓们的心理,稳中求发展,让他们觉得吃亏,干劲也就没了。

“什么上缴啊,那叫分成。”

“一个道理嘛,横竖是从百姓身上薅羊毛。”牛小田掐灭烟头,正色道:“悦悦,兴旺村除了有地,还有劳动力,这都是无形的财产。而且,开农家乐,百姓都有经验,连大的培训都省了。”

“说的是,我怕少了,黄平野不会答应。”安悦强调。

“不答应就不干,在兴旺村,咱说话指定比他好使。”

安悦哭笑不得,常务副厂长辞职信都交上去了,不能任性撂挑子啊,试探问道:“你说该多少?”

“最多三成。”

这……

安悦犹豫了,拿起笔涂改了几处,“那就按你说的,试一下吧!这个比例,还有讨价还价的余地。”bipai

“就这个数,不干拉倒!”

牛的你,怎么自己不去说,坏人都是自己!

安悦叫苦不迭。

接下来,牛小田根据自己的理解,又说了些想法。

建别墅的钱,必须还,这点不能含糊。

百姓们拥有产权很重要,不能贪一时便宜,再把房子给搞没了。

数额不小,可以分期进行,十年二十年三十年的。

一楼应该保留火炕住宿,农村特色嘛!

允许百姓饲养鸡鸭鹅狗,包括牛马羊猪等大牲畜等。

“都盖别墅了,还用养牲畜?”安悦不解。

“农业为本,干农活必须的,田地不能荒废。如果兴旺村没有人种田,来到这里跟进城什么区别?”牛小田反问。

安悦撇撇嘴,却偷着笑了,恍然开朗。

对于一些特殊群体,无法开展经营,比如五保户,困难户,可以委托经营,收取一定的租金利益,这样一来,他们才会配合改造。

百姓们的房子也有价值,估算后,应该考虑让他们将这笔钱入股,享受分红。

安悦的笔飞快记录着,手腕都累酸了,这小子,看似吊儿郎当,脑瓜子倒也很精明,想骗他倒也不容易。

牛小田建议很有参考性,可以进一步凝聚群众,同心协力,才能促进兴旺村的发展。

策划书,要重写了。

“小田,策划书必须落上你的名字。”安悦郑重强调,她可不想被黄平野挑刺训斥,面子上无光。

“嘿嘿,没关系,我又没出啥力气,不要虚名。”牛小田言不由衷,“那就写后面吧。”

安悦偷笑,她打算将牛小田的名字写在了前面,反正这小子是个马大哈,也不会细看。

夜色来临!

月光如水,洒满大地。

吃过晚饭,牛小田又出去遛弯,刚出了大门,就觉得一股阴气袭来。

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